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Auray (56400)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 92.65 m²

1
Ascenseur
1
539 900 €
Réf 1681
Situé en plein coeur d'Auray, à deux pas des commerces et de la vie Alréenne, dans une résidence avec ascenseur, venez découvrir 'Georges' un appartement d'exception entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Alliant élégance contemporaine et confort absolu, ce bien rare sur le marché offre un cadre de vie unique, baigné de lumière et préservé de toute agitation.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et le raffinement de la décoration.
La pièce de vie, un vaste double séjour-salle à manger, est le coeur chaleureux de l'appartement. Cet espace s'ouvre directement sur un premier balcon exposé idéalement pour profiter des beaux jours.

La cuisine dinatoire, résolument moderne, est entièrement aménagée et équipée avec le plus grand soin. Son îlot central convivial, ses lignes épurées et son plan de travail en font un espace à la fois esthétique et parfaitement fonctionnel.

L'espace nuit, se compose de deux très belles chambres à l'atmosphère feutrée et apaisante. L'une d'elles bénéficie du privilège d'un second balcon privatif donnant sur la verdure.

La salle de douche est une véritable invitation à la détente avec sa douche à l'italienne spacieuse et son meuble double vasques aux teintes douces.

Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, un vrai luxe en plein centre historique d'Auray !

Un coup de coeur absolu pour les amoureux du centre-ville exigeants. Une visite s'impose !
Retrouvez ce bien en vidéo sur notre compte Instagram (3.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 45 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2400.00 euros.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 92,65 m²
  • séjour 36,15 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1975
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage autre : autre (autre)
  • 1 garage(s)
  • 1er étage
  • 2 étage(s)
  • ascenseur
  • cave

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 45
  • Quote part annuelle des charges 2 400 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 539 900 €
Prix net vendeur 520 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 519 984 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,83 %

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