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Auray (56400)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 45 m²

1
Ascenseur
1
207 490 €
Réf 1605

Situé dans un quartier recherché d'Auray, à proximité immédiate du centre sans les nuisances de l'hyper-centre, découvrez ce bel appartement T2 de 45m2 en rez-de-jardin, au sein d'une résidence récente (2000), bien entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d'une petite entrée avec placard, d'un toilette indépendant, d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que d'une chambre confortable.

Le séjour-salon, chaleureux et lumineux, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial. Cet ensemble donne directement accès à une agréable terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées, ainsi qu'à un charmant petit jardin privatif.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 45 m²
  • carrez 44,87 m²
  • séjour 24,56 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2000
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • exposition Ouest
  • ascenseur
  • cave
  • terrasse
  • interphone

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 32
  • Quote part annuelle des charges 900 €
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 207 490 €
Prix net vendeur 195 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 195 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,41 %
Charges 75 €
Taxe foncière annuelle 700 €

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