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Auray (56400)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 55 m²

Balcon

Ascenseur

239 220 €

Réf 1370

Situé en plein coeur d'AURAY, ce bel appartement de 55 m² avec balcon, cave et parking privatif vous séduira par son emplacement idéal et ses prestations de qualité.

Agencement fonctionnel et agréable : Une petite entrée discrète, une cuisine neuve, aménagée et ouverte sur un séjour lumineux, un salon confortable donnant accès à un balcon ensoleillé, deux chambres cosy et une salle d'eau moderne et WC séparés.

Les + : Une cave pour le rangement, une place de parking privative, un vrai luxe en centre-ville et des charges de copropriété faibles : seulement 880 €/an.

Localisation idéale : à deux pas des commerces, transports, écoles et toutes commodités. Parfait pour une vie citadine tout en confort !

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare et contactez-nous pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 55 m²
carrez 55 m²
séjour 20 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1975
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 parking(s)
1 niveau(x)
1er étage
ascenseur
cave
balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 12 m²
chambre 11 m²
cuisine 5 m²
salon/sejour 20 m²
WC 1.5 m²
entrée 4 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° Appt lot n°31 - 32 / cave lot n°73 / parking lot n°124
Nombre de lots 135
Quote part annuelle des charges 880 €
Statut du syndic Procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 239 220 €

Prix net vendeur 225 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,32 %

Alré Immobilier

02 97 29 90 40

auray@alre-immobilier.fr

10 avenue Maréchal Foch 56400 Auray

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