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Auray (56400)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 61 m²

1
Balcon
1
265 000 €
Réf 1640
Si vous cherchez un lieu où l'on se sent immédiatement "chez soi", cet appartement T3 est fait pour vous. Niché au calme d'une résidence sécurisée, il offre un cadre de vie paisible à l'abri des regards. Situé au deuxième et dernier étage, il profite d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée qui invite à la sérénité.
 
Ce qui vous fera craquer :
Une pièce de vie baignée de soleil : Le salon-séjour, avec sa cuisine ouverte et parfaitement équipée, s'ouvre sur une jolie terrasse couverte exposée plein sud. L'endroit idéal pour vos petits-déjeuners en extérieur ou pour cultiver votre petit jardin urbain.
Il se compose d'une entrée avec rangements, une salle de bain fonctionnelle, un WC séparé et une place de parking privative pour vous faciliter le quotidien.
Côté nuit : 2 chambres accueillantes, dont une disposant de son propre balcon privé et d'un grand espace dressing dédié.
 
Un appartement soigné, où chaque espace a été pensé pour le confort.
 
Pratique : L'appartement sera disponible pour vous accueillir en septembre 2026. Idéal pour projeter votre futur emménagement en toute sérénité !
 
Envie de découvrir cette atmosphère par vous-même ? Contactez-nous pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 61 m²
  • carrez 61 m²
  • séjour 23 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2005
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)
  • balcon

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

  • entrée 7.45 m²
  • salon/sejour 23 m²
  • WC 1.20 m²
  • salle de bain 3.93 m²
  • chambre 11 m²
  • chambre 9.30 m²
  • dressing 4.35 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 107
  • Quote part annuelle des charges 984 €
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €
Prix net vendeur 250 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Autour du bien

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