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Auray (56400)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 84 m²

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339 264 €
Réf 1653

Découvrez cet appartement coup de coeur, idéalement situé à deux pas du Parc de Cadoudal et de toutes les commodités. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par son état irréprochable et sa luminosité.
La pièce de vie, conviviale avec sa cuisine ouverte équipée, s'ouvre sur une magnifique terrasse exposée plein sud. Sans aucun vis-à-vis, cet espace extérieur devient une véritable pièce supplémentaire pour vos moments de détente, face à un environnement verdoyant et calme.
Le coin nuit, parfaitement agencé, propose deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau moderne et de nombreux rangements. Pour votre confort au quotidien : un box fermé et trois places de parking privatives complètent ce bien rare.
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un lieu de vie sain, sécurisé et tourné vers la nature.
Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous pour une visite !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 84 m²
  • carrez 84 m²
  • séjour 30 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2002
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud
  • terrasse
  • interphone
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 5.50 m²
  • Couloir 6.11 m²
  • salon/sejour 30.44 m²
  • cuisine 8.72 m²
  • chambre 13.21 m²
  • chambre 13.31 m²
  • salle de bain 5.08 m²
  • WC 1.61 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 4
  • Nombre de lots 55
  • Quote part annuelle des charges 1 200 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 339 264 €
Prix net vendeur 320 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,02 %
Taxe foncière annuelle 1 386 €

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