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Saint-Philibert (56470)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 135 m²

1043 m²

530 100 €

Réf 1377

Alré Immobilier est ravi de vous présenter cette maison de 1960 d'environ 130m², située en plein coeur du bourg de Saint Philibert et à quelques minutes en vélo des plages.Son magnifique terrain d'environ 1000 m² constructible offre un potentiel incroyable vous permettant d'imaginer différents projets selon vos envies.La maison se compose de 3 niveaux : Au 1er étage, l'entrée dessert un salon-séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un wc.Au 2ème étage, un grenier d'environ 75 m² vous permettrai d'agencer selon vos envies et vos besoins cet espace avec une magnifique hauteur sous combles.Un sous-sol aménagé avec 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau, un espace de rangement et un garage, complètent ce niveau.Une belle opportunité offrant de nombreuses possibilités et à saisir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 270 € et 7 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 135 m²
terrain 1 043 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
exposition Sud
3 niveau(x)
arboré

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 530 100 €

Prix net vendeur 500 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,02 %

Alré Immobilier

02 97 29 90 40

auray@alre-immobilier.fr

10 avenue Maréchal Foch 56400 Auray

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